التقرير السنوي 2025
في شركة الأندلس العقارية، نؤمن بأن كل مشروع نقوم بتطويره يمثل خطوة جديدة نحو مستقبل أكثر ترابطًا واستدامة وحيوية. ومن خلال الابتكار والرؤية الطموحة والالتزام بالتميز، نواصل تطوير وجهات نوعية تسهم في إلهام المجتمعات وخلق قيمة مستدامة للأجيال القادمة.
يسعدني أن أضع بين أيديكم التقرير السنوي لشركة الأندلس العقارية لعام 2025، والذي يعكس عاماً حافلاً بالإنجازات النوعية والتحولات الاستراتيجية التي عززت من مكانة الشركة كأحد أبرز المطورين والمشغلين في قطاع المراكز التجارية والمشاريع متعددة الاستخدام في المملكة العربية السعودية.
رئيس مجلس الإدارة
الأستاذ / عبدالسلام بن عبدالرحمن العقيل
يسرني أن أستعرض معكم أداء شركة الأندلس العقارية لعام 2025، والذي يمثل عامًا من الانضباط التشغيلي وتعزيز الكفاءة، وترجمة استراتيجيتنا إلى نتائج تدعم استدامة النمو وتعظيم القيمة لمساهمينا. ركزنا خلال العام على رفع كفاءة أصولنا التشغيلية وتعظيم العائد منها، من خلال تحسين نسب الإشغال وتعزيز تجربة المستأجرين والزوار، وتطوير المزيج التجاري بما يتماشى مع تطورات السوق واحتياجات العملاء.
عضو مجلس الإدارة، الرئيس التنفيذي
المهندس / فيصل بن عبدالرحمن الناصر
نظرة موجزة على أداء شركة الأندلس العقارية لعام 2025 وإنجازاتها الاستراتيجية وتقدمها التشغيلي، مع التركيز على النمو المستدام وتنويع المحفظة والتميز التشغيلي والمواءمة مع رؤية السعودية 2030.
انطلاقًا من شعار عام 2025«نمو يعزز الاستدامة»، واصلت شركة الأندلس العقارية تعزيز استراتيجيتها التشغيلية والاستثمارية من خلال تطوير أداء الأصول التجارية، والمضي في تنفيذ المشاريع المستقبلية، واغتنام الفرص الاستثمارية الاستراتيجية، وبناء شراكات طويلة الأجل تدعم خلق قيمة مستدامة وتعزز مكانة الشركة الريادية في القطاع العقاري السعودي.
العمل على التحسين المستمر للأداء التشغيلي من خلال تطوير وإدارة وتأجير المراكز التجارية التابعة للشركة، مع التركيز على رفع معدلات الإشغال، وتحسين مزيج المستأجرين، وتعزيز تجربة العملاء، وزيادة الكفاءة التشغيلية للأصول الحالية.
السعي نحو تنفيذ عمليات استحواذ كلية أو جزئية على المشاريع ذات الأداء القوي، أو المشاريع التي ترى الإدارة أنها تمثل فرصًا واعدة لتعزيز الأداء التشغيلي، وتنمية المحفظة الاستثمارية، وتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.
تطوير مشاريع جديدة في قطاع المراكز التجارية، إلى جانب مشاريع الضيافة والمكاتب والمشاريع متعددة الاستخدامات، بهدف تنويع مصادر الدخل وتعزيز مرونة المحفظة الاستثمارية للشركة.
بناء شراكات استراتيجية مع المستثمرين والشركاء المحليين والدوليين لتنفيذ مشاريع نوعية، وتعزيز القدرة التنافسية، وتكامل الخبرات والموارد في القطاعات التي تعمل بها الشركة.
مشروع مكتبي استراتيجي يقع على طريق الملك سلمان بمدينة الرياض، ويتم تطويره من خلال شركة موارد التميز العقارية. ويتكون المشروع من مبنى مكاتب حديث بمساحة بناء تقديرية تبلغ 30,004 متر مربع، حيث بلغت نسبة إنجاز أعمال الخرسانة المسلحة والأعمدة والجدران 50% حتى 31 ديسمبر 2025.
مشروع مركز تجاري نوعي يقع في حي أم الجرفان (النقّاء الجديدة) جنوب غرب مكة المكرمة على الطريق الدائري الرابع. يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 127,434 متر مربع، ويتم تطويره من خلال شركة ماسات العقارية، حيث بلغت نسبة الإنجاز الإنشائي 49% بنهاية عام 2025.
استثمار استراتيجي في أرض تقع بحي الصواري على طريق المدينة بمدينة جدة، بإجمالي مساحة تبلغ 130,477 متر مربع. وتواصل الشركة دراسة أفضل الاستخدامات الاستثمارية للأرض بعد إعادة تقييم خطط التطوير الأصلية، بما يضمن التوافق مع فرص السوق وتعظيم القيمة طويلة الأجل للمساهمين.
نحتفي بمحطاتنا البارزة، وشراكاتنا الاستراتيجية، وجوائزنا، وإنجازاتنا التي تعكس إسهامنا في رسم ملامح المشهد العقاري المتطور في المملكة العربية السعودية.
حصلت شركة الأندلس العقارية على جائزة ﺟﺎﺋﺰة اﻟﻤﻠﻚ ﺧﺎﻟﺪ ﻟﺮواد ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ
ﺣﺼﻠــﺖ اﻷﻧﺪﻟــﺲ اﻟﻌﻘﺎرﻳــﺔ ﻋﻠــﻰ ﺟﺎﺋــﺰة أﻓﻀــﻞ ﻣﻄﻮر ﺑﺎﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ
ﺣﺼﻠــﺖ اﻷﻧﺪﻟــﺲ اﻟﻌﻘﺎرﻳــﺔ ﻋﻠــﻰ ﺟﺎﺋــﺰة أﻓﻀــﻞ ﺣﻮﻛﻤﺔ ﻟﻠﺸﺮﻛﺎت
The Middle East Council of Shopping Centres and Retailers (MECSR)
محفظة من الوجهات التجارية ووجهات التجزئة عالية الأداء، التي تخدم ملايين الزوار سنويًا.
اكتشف الوجهات
One of Jeddah’s leading retail destinations, offering a diverse mix of shopping, dining, entertainment, and lifestyle experiences and welcoming more than 10 million visitors in 2025.
A major retail and entertainment destination in North Riyadh, combining a strong mix of international and local brands with dining, entertainment, and lifestyle experiences.
A regional retail destination on the Dammam Corniche serving the Eastern Province, with a diverse mix of shopping, dining, and family entertainment experiences.
A contemporary retail and lifestyle destination in northern Jeddah serving one of the city’s fastest-growing districts, with shopping, dining, entertainment, and sustainability-led features.
A neighbourhood retail destination in northern Riyadh serving the daily shopping and service needs of the surrounding community.
A community-focused retail destination in the Al Malqa district of northern Riyadh, designed to meet the daily needs of nearby residents.
A neighbourhood retail destination in northeastern Riyadh serving surrounding residential communities.
The Company’s headquarters in Riyadh’s Al Wadi District, wholly owned by Alandalus Property Company.
A major commercial office tower in Jeddah’s Al Salamah district, offering 84 offices across a strategically located property near King Abdulaziz International Airport.
A modern three-building office complex in Riyadh’s Al Ghadeer district, strategically located near King Abdullah Financial District.
A 14-storey commercial office tower in Riyadh’s Al Yasmin district, fully leased to the Government Expenditure and Project Efficiency Authority (EXPRO).
A 164-room hotel adjacent to Alandalus Mall in Jeddah, operated under the DoubleTree by Hilton brand and offering meeting, dining, recreational, and health facilities.
A modern healthcare facility in West Jeddah, operated by Dr. Sulaiman Al Habib Medical Group and providing 350 beds and 245 outpatient clinics.
تواصل شركة الأندلس العقارية تعزيز إطار الحوكمة المؤسسية من خلال ترسيخ مبادئ الشفافية والمساءلة والنزاهة، وتطبيق أفضل الممارسات التي تضمن كفاءة اتخاذ القرار وحماية مصالح المساهمين وأصحاب المصلحة. ويستند نهج الشركة إلى هيكل حوكمة متكامل يدعم الإدارة الفعّالة للمخاطر، والالتزام بالمتطلبات التنظيمية، وتحقيق أعلى مستويات الرقابة والامتثال.
وخلال عام 2025، واصلت الشركة تطوير ممارسات الحوكمة من خلال تعزيز أنظمة الامتثال والرقابة الداخلية، ورفع كفاءة إدارة المخاطر، وترسيخ ثقافة مؤسسية قائمة على المسؤولية والاستدامة. كما أسهمت هذه الجهود في دعم الأداء التشغيلي، وتعزيز ثقة المستثمرين، وترسيخ أسس النمو المستدام على المدى الطويل.
وانطلاقًا من مستهدفات رؤية المملكة العربية السعودية 2030، تلتزم الأندلس العقارية بتعزيز مبادئ الحوكمة الرشيدة وخلق قيمة مستدامة من خلال قيادة مسؤولة وممارسات مؤسسية فعالة تدعم استراتيجيتها الطموحة وتوجهاتها المستقبلية.
استكشف التقرير السنوي 2025
ندعوكم لاستكشاف تقريرنا الكامل، المُعد بالشراكة مع شركة الأندلس كابيتال، للتعرّف على أبرز إنجازاتنا وأدائنا خلال العام.
